房地产估价专业人员

房地产估价员是参照一系列的标准评价房地产和私人财产以确定其价值的人员。

随着存量房交易市场活跃及房地产税推进，专业估价需求稳定增长；数字化技术（如大数据、AI）应用于估价领域，推动行业向精准化、高效化发展；就业方向广泛，包括房地产评估机构、银行、房企、司法机关等

◆根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。

◆对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。

◆到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

◆检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。

◆确定估价结果，撰写估价报告。

◆对业主解释确定的价值。

◆评价和税款的问题通知。

◆完成并出具估价报告后，对有关该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管。

学历：大专及以上，部分大型机构要求本科；证书：需取得房地产估价师资格证并注册；经验：1-3年相关工作经验，熟悉估价流程和政策者优先